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Appartement / Bureaux - Rue Guynemer
2 450 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 144.67 m²
- Pièces : 5
Quartier Odéon, dans un immeuble face au jardin du Luxembourg, Innove Immo vous propose cet appartement de 5 pièces en RDC sur cour et sur la rue Madame. Dans un très bel immeuble Haussmanien, en fond de cour, cet appartement est actuellement utilisé comme bureaux.
Il est composé d'une belle entrée, de 4 pièces principales, de deux WC et d'une cuisine (deux salles de douche sont à réhabiliter).
Une cave et une chambre de bonne (au 6e étage sans ascenseur) complètent le bien.
Idéalement situé, cet appartement a conservé ses éléments de cachet : parquet pointe de hongrie, belle hauteur sous plafond, cheminées. Après quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement offre de très beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond. Idéal pour les amoureux de l'ancien qui ont envie d'espace.
Profession libérale possible.
Il est composé d'une belle entrée, de 4 pièces principales, de deux WC et d'une cuisine (deux salles de douche sont à réhabiliter).
Une cave et une chambre de bonne (au 6e étage sans ascenseur) complètent le bien.
Idéalement situé, cet appartement a conservé ses éléments de cachet : parquet pointe de hongrie, belle hauteur sous plafond, cheminées. Après quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement offre de très beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond. Idéal pour les amoureux de l'ancien qui ont envie d'espace.
Profession libérale possible.
Les points forts du bien
- Face au jardin du Luxembourg
- Appartement ou bureau
- Eléments de cachet
- Proches commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AutresCheminée
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationParis 75006
- RéférenceVA4044
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 375 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
